Biens immobiliers à vendre en Tunisie : Tunis , Hammamet , Nabeul
HAMMAMET
🏡 A vendre appartement, 156 m²
Plus terrasse
Réf: VH. 025
✍️ DESCRIPTION COMPLÈTE
Idéalement situé à Hammamet, sur la rue Khaled Ibn El Walid, face au Tennis Club et à seulement quelques mètres de la mer (2ème ligne), ce bien offre un emplacement particulièrement recherché, alliant cadre de vie agréable et fort potentiel locatif.
Au 1er étage d’une maison de ville, cet appartement développe une surface généreuse d’environ 150 m², parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Il se compose de :
- un grand séjour lumineux
- 4 chambres confortables
- une distribution fonctionnelle idéale pour une famille ou pour de la location saisonnière
L’un des atouts majeurs de ce bien reste son environnement immédiat :
- vue et proximité directe avec les terrains de tennis
- accès rapide à la plage à pied
- quartier vivant, recherché et à forte demande locative
Ce type de localisation, combinant mer + activité sportive + centre de vie, est particulièrement prisé par une clientèle locale et internationale, notamment dans le cadre de locations saisonnières à forte rentabilité.
⭐ LES PLUS
✔ Emplacement premium à Hammamet
✔ À quelques pas de la mer
✔ Face au Tennis Club
✔ Surface rare (150 m² – 4 chambres)
✔ Fort potentiel locatif (saisonnier / Airbnb)
✔ Idéal résidence secondaire ou investissement
💰 PRIX : 550 000 DT
🎯 POUR QUI ?
- Investisseur locatif (très bon rendement saisonnier)
- Famille recherchant espace et emplacement
- Client étranger / expatrié
🧲 Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.
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Photos et InfoTUNIS (Médina)
✅Réf: M. 094
Maison traditionnelle (Gros travaux) avec patio ouvert.
A VENDRE
Prix: 74 000 €
250 000 DT
Gros travaux à prévoir.
Surface au sol: 200 M²
Voir en airbnb
Secteur Bab Souika
Type de bien: Maison avec patio ouvert
Découvrez cette charmante maison située dans le secteur historique de Bab Souika, à proximité de la mosquée Sidi Mahrez. Cette maison offre un cadre authentique avec un grand potentiel pour les amateurs de rénovation.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 076
Appartement
A VENDRE
Prix: 76 000 €
260 000 DT
Surface habitable: 132 M²
Type de bien: Appartement
Bon état
Grand appartement situé dans un quartier calme, ce qui peut être un atout majeur pour ceux qui recherchent la tranquillité.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 090
Appartement
Un studio à Tunis peut générer entre 1 500 à 3 000 DT par mois en location courte durée.
A VENDRE
Prix: 79 000 €
270 000 DT
Surface habitable: 100 m²
Surface terrasse: 30 m²
Type de bien: Appartement avec terrasse
Secteur: Place du chateau
Bon état
Emplacement privilégié : Situé dans la médina de Tunis, cet appartement est à proximité des sites historiques, des marchés animés et des cafés pittoresques.
Accès facile : La terrasse est au même niveau que l'appartement, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 077
Maison de ville
A VENDRE
Prix: 91 000 €
310 000 DT
Surface couverte: 140 M²
Surface bâti: 99 M²
Type de bien: Maison de ville
Très bon état
Secteur Bab Souika
Emplacement : Située dans le secteur historique et central de Beb Swika, Tunis Medina, ce qui peut offrir un accès facile aux commodités et aux attractions culturelles.
Surface Utilisable : La surface couverte de 140 m² offre un espace de vie confortable.
Terrasses : La présence de deux terrasses peut être un atout majeur, offrant des espaces extérieurs agréables.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 048
Maison traditionnelle avec patio ouvert à l'étage, terrasse et locaux voûtés en RdC
Bon état
Surface:
Rez-de-chaussée : 208 m² comprenant un studio et un appartement S+2, idéal pour une utilisation comme maison d'hôtes.
Étage : 240 m² avec un patio couvert et 6 pièces, parfait pour une famille ou pour des revenus locatifs supplémentaires.
Terrasse : 240 m² offrant une vue imprenable et un espace extérieur généreux.
Dépôt : Un local commercial ou de stockage supplémentaire.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 098
Maison traditionnelle avec patio fermé
🏡 Projet immobilier unique à la rue Andalous
🏡 Un appartement de 3 grandes pièces + patio à l’étage, et 2 ateliers avec plafonds voûtés en briques et colonnes au rez-de-chaussée. 390 000 DT
Ce bien, situé au bout de la rue Andalous, est idéal pour un projet sur mesure : habitation, espace professionnel, ou investissement locatif.
🔨 Travaux à prévoir : Une toile blanche pour créer l’espace de vos rêves !
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 043bis
Maison traditionnelle avec patio ouvert
📍 257 m² + possibilité d'étage supplémentaire
📌 Rue Sidi Ibrahim – Cœur historique de la Médina
✨ Pourquoi choisir cette demeure d'exception ?
✅ Authenticité préservée : 1 chambre avec makssoura, 4 chambres, patio, skifas, et cuisine traditionnelle.
✅ Potentiel d'agrandissement : Construction d'un étage supplémentaire + 2 ateliers adjacents (50 m²) disponibles.
✅ Projet clé en main : Plan de réhabilitation et extension inclus.
✅ Emplacement privilégié : Au cœur de la Médina de Tunis.
💡 Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine ou les investisseurs visionnaires !
📲 Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations !
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 057
Maison traditionnelle avec patio ouvert.
Surface couvert: 198 M²
Découvrez cette magnifique demeure traditionnelle, idéalement située au cœur de la médina. Entourée de maisons d'hôtes et de cafés maures, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres du restaurant Dar Jeled. Elle est également à proximité immédiate de la rue Sidi Ben Arous, de la rue du Pacha, et de la Rue Dar El Jeld.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 065
Maison traditionnelle avec patio ouvert à l'étage. Rue Pacha
A VENDRE
Prix: 144 000 €
490 000 DT
Surface maison avec entrepôt voûté: 175 M²
Type de bien: Maison de ville avec entrepôt
État du bien : Maison en bon état. Rue Pacha
Potentiel commercial : Le rez-de-chaussée pourrait être utilisé comme espace commercial, ce qui pourrait être un avantage si vous cherchez à investir dans un bien avec un potentiel de revenus locatifs.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 032
Surface: 460 M²
Maison de ville avec boutique
Espace et Confort
230 m² de surface au sol, offrant un espace généreux pour une famille ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 4 grandes pièces et une boutique, idéal pour un usage mixte (habitation + commerce).
Premier étage : salon et salle à manger avec vue sur Sidi Mehrez, 3 chambres, cuisine et accès à une terrasse avec vue panoramique.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 035
Maison bourgeoise avec patio ouvert à l'étage.
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Prix: 200 000 €
670 000 DT
Surface au sol: 116 m²
DAR BUENO Secteur Rue Pacha
A vendre: Maison à la belle prestance située rue Hafsia, dans la médina de Tunis
Revenus supplémentaires :
Revenu locatif : 16 000 DT par an.
Relais téléphonique : 1 300 DT par mois.
Titre de propriété : La maison est vendue avec un titre de propriété.
TUNIS (Médina)
✅Réf: M. 064
Maison traditionnelle avec patio ouvert.
A VENDRE
Prix: 350 000 €
1 200 000 DT
Surface couvert: 440 m²
A vendre DAR
Cette porte, l'entrée du DAR, est non seulement une entrée fonctionnelle mais aussi une œuvre d'art qui reflète l'histoire et la culture de la médina de Tunis.
Localisation
Adresse : Rue Pacha, Médina de Tunis
Contexte : Située dans la partie haute de la médina, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Quartier : Restauré avec une excellente notoriété.
Type de Propriété
Type : Maison traditionnelle (Dar)
État : Bon état
Caractéristiques Uniques
Historique : Construite par un officier turc, avec une porte historique.
Architecture : Présence de deux skiffs à l'entrée, un grand patio central, et des makssoura (fenêtres traditionnelles).
Sous-sol : Présence d'une cave et début de tunnel.